소규모 주택 건축의 법적 절차 및 규제 : 반드시 알아야 할 사항
1. 토지 이용 규제 : 내 땅에 원하는 집을 지을 수 있을까?소규모 주택을 짓기 위해 가장 먼저 고려해야 할 요소는 토지 이용 규제다. 대한민국의 토지는 용도에 따라 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등으로 구분되며, 각 지역에 따라 건축 가능 여부가 달라진다. 특히, 일반 주거용 건축이 가능한 지역과 그렇지 않은 지역이 명확히 나뉘기 때문에 토지를 구매하기 전에 해당 부지가 어떤 용도로 지정되어 있는지 반드시 확인해야 한다. 도시지역 내에서도 토지이용계획확인원을 통해 해당 토지가 제1종·제2종 전용주거지역, 일반주거지역, 상업지역 등에 해당하는지 파악해야 한다. 예를 들어, 제1종 전용주거지역은 저층 주거 위주의 지역이므로, 층수나 건폐율·용적률 등의 제한이 강하다. 반면, 상업지역 내..
2025. 2. 5.
